【商铺购买100万需缴纳多少税费】在购买商铺时，除了支付房款之外，还需要考虑相关的税费问题。不同地区的政策有所不同，但一般来说，购买100万元的商铺，需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。下面将对这些税费进行总结，并以表格形式展示。
一、主要税费说明
1. 契税
契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税，通常由买方承担。根据商铺的性质（是否为住宅）和购买人身份（是否为首次购房），税率会有所差异。一般情况下，商铺契税为3%-5%。
2. 增值税及附加
如果商铺是通过二手房交易获得的，卖方可能需要缴纳增值税。如果卖方持有时间不足两年，需按5%征收增值税；超过两年则可免征。买方通常不直接承担这部分费用，但实际交易中可能会转嫁。
3. 个人所得税
在部分城市，若卖方为自然人且未提供完整成本凭证，买方可能需要代扣代缴卖方的个人所得税，税率一般为1%或2%。
4. 印花税
商铺买卖过程中，买卖双方均需缴纳印花税，税率为0.05%。
5. 其他费用
包括产权登记费、评估费、中介服务费等，一般为总房价的1%-3%。
二、税费汇总表（以100万元为例）
| 税费项目 | 税率/金额 | 说明 |
| 契税 | 3%-5% | 根据商铺性质及买方身份确定 |
| 增值税 | 0%-5% | 卖方承担，视持有年限而定 |
| 个人所得税 | 1%-2% | 买方可能代扣代缴 |
| 印花税 | 0.05% | 双方各付一半 |
| 其他费用 | 1%-3% | 包括登记费、评估费等 |
| 合计 | 约4.5%-11% | 视具体政策和交易情况而定 |
三、注意事项
- 不同地区政策可能存在差异，建议咨询当地税务部门或专业人士。
- 若是开发商销售的新建商铺，可能涉及不同的税费结构。
- 买卖双方协商方式也会影响最终税费承担比例。
以上内容为针对“商铺购买100万需缴纳多少税费”的综合分析与总结，供参考。实际操作中请以当地政策为准。
